你在长沙烈日下抢房中暑，我在成都打伞维权心如死灰
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原标题：你在长沙烈日下抢房中暑，我在成都打伞维权心如死灰 编者按：本文来自微信公众号「大胡子说房」（ID：dahuzishuofang），作者：一平方，36氪经授权转载。 七月，艳阳高照，烈日和高温把人烤的心情烦躁。 在长沙，有些人身体是热的，心也是热的。 在成都，有些人身体是热的，心却是冷的。 成都 西南重镇成都，数百上千名业主，冒着30多度的高温，领着孩子和老人聚集在房管局门口，打伞维权。
其实诉求很简单：列出装修明细，退掉公摊部分。 简单的维权诉求背后，是一次又一次的维权失败，一次又一次的无奈，一次又一次的失望。 早在4月份，成都融创香璟台业主维权是这件事情的开端。当业主发现自己明码标价3000元装修标准的精装房，变成了500元水平“惊”装修房后，针对开始大量业主通过不同渠道向开发商、房管局、建委、12345等等渠道反应和投诉融创香璟台的精装修问题，并到售楼部组织维权。但时至今日，并没有任何进展。 融创的香璟台装有多没有底限呢？ 我想用这几张图片就可以表述清楚。
于是，成千上万名，同期和后期购买精装房的其他楼盘业主，在见识了融创香璟台之后，罕见的加入了这次规模宏大的维权。 这次维权可以说突然。但或早或晚，这出维权，总是逃不掉的。只是波及面如此广，时间如此之早，着实让人出乎意料。 此次牵扯到的开发商不低于十家，牵扯到的楼盘几十家。相当一部分维权业主，甚至是买房不久，交房尚早。 但他们共同的一点是：都极为担忧，生怕自己买的楼盘成为下一个融创香璟台。 3000元变500元，孙老板怎敢拿自己的千辛万苦二次创业的融创品牌做赌注？ 这件事的来龙去脉，还要从这波房地产行情说起。 纵观中国这些年房地产史，恐怕全国性暴涨也仅有2015-2017年这一波。在这一波行情中，连续五年横盘的成都，房价如同火箭，一飞冲天。 枪打出头鸟，被上层约谈的成都，又迅速启动了全国最严调控。 和其他城市的限购限贷限售不同，成都的调控，一刀切的严格限制了新房销售价格，却不限制任何土地出让价格，一视同仁。甚至，部分楼盘的限价已经被控制在了楼面价以下。 当成本高于售价，回款任务又大于天的房企，也就不得不寻找突破口，在房价以外做文章。 对，正是前边提到千人打伞维权的装修。 开发商要活路，相关部门要房价数据不上涨，捆绑高价装修，似乎情理上上说得过去。最起码要比某些城市无耻的双合同+捆绑车位+茶水费来的更容易接受。 同时几乎所有新房远低于周边二手房，只要买到就是赚到，超高的价差，让人躺着就把钱赚了。业主其实也知道，交房后的装修有一定会缩水。 可万万没想到的是，开发商的脸皮可以如此之厚，如此没有底限——3000元的装修能缩水成五六百的水平。 于是我们看到了前边的一幕，数百上千名其实交房尚早的业主也加入了维权队伍。共同汇成了这次声势浩大的“成都打伞维权”。
怪谁呢？ 似乎好像，谁都有错，谁都可以拉出来打几大板。 业主的贪婪和盲从，开发商的无耻和漠然，相关部门严格的调控的不人性化、不严谨。 我想来想去，不论是三方的哪一方 ——最大化利益，才是这个社会遵循的法则。 这让人不禁想起了这两天西安环保局颁布10年以上私家车禁行的征求意见稿，被9成百姓投票反对后，仍然荒唐的在媒体采访时宣称“一定要干下去”。 万般皆下品，唯有利益高，保护了自己的利益，达到了自己的目的，其他人的利益？百姓的利益？都是扯淡。 开发商维权？ 在我写这篇文章的时候，陆续有当地的朋友跟我说，成都这次维权不仅仅是业主在参与，疑似多家开发商更是派人混入其中，扩充队伍，提高影响力。 我想说：这很开发商！ 这让我想起了2016年12月。当月郑州曾爆发了两次开发商维权。对，你没看错，不是业主找开发商维权，是开发商找政府维权。 那短时间，郑州城改土地潜规则拍地被改名石榴地产的K2搅局抢拍拿地。而寄希望相关部门协调处理的本地开发商等来的却是，自己辛苦运作的土地不翼而飞，却没有任何合理解释，于是爆发了本土开发商拉条幅、组织车队在城市主干道游行维权。
相比较，成都这一届开发商和郑州相比，显然怂的不行。 但知道利用舆论的力量，知道借助人民的力量，显然又聪明的不行。 一篇评价兽爷疫苗之王的文章中，有句话很精辟，大意是：一件事，必须在外部环节，搞出来点动静来，才能改变一些原本很难改变的事情。 于是，你看看，事情闹大了。 那成都的限购会取消么？想都别想！ 但限价的法则变通，却变成随时都可能发生的事情。 这便是，高明之处。 长沙 六月 党报严正批评长沙楼市，提出长沙楼市主要矛盾转为炒房与反炒房。 言之凿凿的要长沙打响“反炒房”民生保卫战。 七月 和成都相同的是，长沙同样艳阳当空，高温热到了人的骨子里。 和成都不同的是，长沙数百上千人，不是维权，而是排队抢房。
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